Apoyar la compra de vivienda nueva para los jefes de familia, tanto asalariados como aquellos que trabajan por su cuenta, que tienen ingresos no mayores a 5 veces el salario mínimo mensual del Distrito Federal, con una asignación transparente de los créditos mediante concursos en donde se ofertan enganches.
Por su parte, el Gobierno Federal otorga un subsidio para complementar el enganche por un importe de 8,000 UDI`s por vivienda, que representa el 20% o más del valor de las viviendas ofrecidas en el programa, dependiendo del valor de la vivienda se apoyan viviendas con valor de hasta 40,000 UDI´s.
El Gobierno Federal, quien por conducto de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público aporta el financiamiento y el subsidio para complementar el enganche de los compradores.
El Banco de México y el FOVI que administran y vigilan la buena marcha del programa.
Los bancos y las SOFOLES que otorgan y cobran los créditos.
Los gobiernos de los estados y municipios, que dan las facilidades en terrenos y desgravación necesarios para construir y adquirir las viviendas.
Los promotores de vivienda, que edifican las viviendas adecuadas a precios accesibles.
PROSAVI 1
Con valor de 30,000 U.D.I.`s PROSAVI 2
Con valor de 35,000 U.D.I.`s PROSAVI 3
Con valor de 40,000 U.D.I´s
Todos los jefes de familia que:
- sean empleados o que trabajen por su cuenta
- tengan ingresos mensuales no superiores a cinco veces el salario mínimo mensual del Distrito Federal
- cuenten con recursos para integrar el enganche
- cuenten con un ingreso suficiente para realizar los pagos mensuales por la compra de su vivienda y
- califiquen como sujeto de crédito con los bancos y SOFOLES que otorgarán el financiamiento.
- Comprobar ingresos mínimos por 4 veces el pago mensual (incluyendo las primas del seguro de vida, invalidez y daños). Se podrán incluir los ingresos del cónyuge cuando sea asalariado y se le tomarán en cuenta para contribuir al pago.
- Tener solvencia moral.
- Comprobar cuando menos dos años de antigüedad en el trabajo y un año en el último empleo, si es asalariado; y dos años en la actividad si trabaja por su cuenta.
- Ser jefe de familia, entendiéndose por éste el esposo o esposa, o solteros con dependientes económicos que vayan a habitar la vivienda.
- Tener entre 21 y 50 años de edad.
- Tener residencia en la localidad.
- Obligación de habitar la vivienda adquirida.
- No haber adquirido otra vivienda del programa.
- El FOVI y los promotores divulgan oportunamente en las localidades en donde se desarrolla el programa, la ubicación de los conjuntos habitacionales con casas muestra.
- Los jefes de familia interesados, deben acudir a los conjuntos habitacionales a seleccionar donde quieran comprar su vivienda y posteriormente acudir al banco o SOFOL que financia el conjunto, para llenar la solicitud de inscripción en el concurso de enganches para ese conjunto.
- Cuando las viviendas tengan un avance tal que asegure su terminación en un plazo de dos meses, el promotor del conjunto habitacional, por conducto del banco o la SOFOL que opera los créditos, divulga en los periódicos la fecha para la celebración del concurso de enganches y el valor definitivo de las viviendas en pesos, mismo que ya no varía.
- El banco o SOFOL les ayuda a llenar la solicitud de inscripción al concurso. Todos los datos vertidos deberán ser verdaderos, comprobándose mediante un estudio económico.
- En la solicitud de inscripción se debe declarar el monto, en pesos, del enganche que se piensa depositar al entregar la solicitud y la categoría de vivienda que desea adquirir (PROSAVI 1, PROSAVI 2 ó PROSAVI 3).
- Los interesados en participar en los concursos, se inscriben llenando la solicitud y depositando en efectivo el importe total del enganche de conformidad con las indicaciones del banco o SOFOL que financien el conjunto habitacional. Se puede aumentar el importe del enganche hasta la fecha límite señalada en la convocatoria de los concursos, en cantidades no menores a 500 pesos.
- El enganche mínimo que se puede es de 7.5 por ciento del valor de la vivienda.
- En la fecha del concurso de enganches, primeramente se asigna el crédito a los que ofrecieron un mayor porcentaje de enganche, hasta agotar las viviendas disponibles para ese concurso.
- Los concursos de enganches los celebran los bancos o SOFOLES ante notario público, para una transparente selección de los ganadores.
- Los bancos o SOFOLES dan a conocer los resultados de los concursos de enganches en sus oficinas, dos días después de haberse celebrado, enviando además una comunicación a los gandores.
- Quienes no ganen en el concurso, tienen dos opciones:
- Retirar su depósito.
- Dejar su depósito en el banco o SOFOL para el siguiente concurso.
- Los ganadores de los concursos tienen hasta diez días hábiles para acudir con el banco o la SOFOL para llenar la solicitud de crédito con auxilio del banco o SOFOL.
- Los ganadores de los concursos de enganches que sean calificados como sujetos de crédito, se les da a conocer por carta el monto en pesos del crédito autorizado y el importe del subsidio otorgado por el Gobierno Federal.
- Los ganadores que fueron calificados y notificados como sujetos de crédito, tienen hasta 15 días hábiles para firmar y entregar al banco o SOFOL el contrato de promesa de compra-venta con el promotor del conjunto habitacional en el que se inscribieron; para ello, deben acudir el día que sean citados para seleccionar su vivienda, teniendo prioridad los que depositaron mayor enganche. Posteriormente, las viviendas se asignan conforme se presenten con el promotor a seleccionar su vivienda.
- En la fecha de la escrituración de la vivienda, los acreditados reciben un manual para uso, mantenimiento y ampliación de la vivienda adquirida y, en su caso, el régimen de condominio y su reglamento.
- El crédito máximo para el comprador es por 72.5% del valor de la vivienda, considerando el enganche mínimo señalado en el punto 6.7 anterior y que el Gobierno Federal paga por cuenta del ganador, al momento de la escrituración, el importe correspondiente a 8,000 UDI`s como complemento de enganche, que representa cuando menos un 20% del valor de la vivienda.
- El pago inicial mensual que hace el comprador es de 7.50 pesos por cada mil pesos de crédito, incrementándose dicho pago en la misma proporción en que se aumente el salario mínimo del Distrito Federal. Además paga el importe de las primas del seguro de vida, invalidez y daños.
- El comprador paga el estudio socioeconómico, la comisión de apertura de crédito y los gastos de escrituración, pudiendo el banco o SOFOL incrementar el crédito para la adquisición de la vivienda con el importe de estos gastos, con las mismas condiciones de pago.
- El plazo para el pago del crédito es de hasta 30 años, con la garantía de que si a la fecha existe un saldo del crédito, el comprador no tendrá que pagarlo si está al corriente en sus pagos mensuales.