México, D.F., 23 de julio de 1999.

 

A LAS INSTITUCIONES DE BANCA MÚLTIPLE Y
A LAS SOCIEDADES FINANCIERAS DE OBJETO LIMITADO:

Con base en las Reglas de Operación del Fondo de Operación y Financiamiento Bancario a la Vivienda (FOVI) de fecha 20 de mayo de 1993, y con el fin de que las instituciones de banca múltiple y las sociedades dinancieras de objeto limitado de ramo hipotecario e inmobiliario, que cuenten con registro vigente en el FOVI, en adelante intermediarios financieros, puedan canalizar los recursos y garantías de este Fondo, se dan a conocer las Condiciones Generales de Financiamiento que regirán los créditos que otorguen con esos recursos.

 

Í N D I C E

CAPÍTULO I

1. CRÉDITOS DE LARGO PLAZO DERIVADOS DE SUBASTAS A PROMOTORES E INTERMEDIARIOS FINANCIEROS.

PARA INDIVIDUOS O INVERSIONISTAS QUE ADQUIERAN, CONSTRUYAN O MEJOREN VIVIENDA.

1.1 Destino.
1.2 Asignación.
1.3 Acreditados.
1.4 Viviendas Financiables.
1.5 Condiciones Financieras.
1.6 Obligaciones de Arrendadores.
1.7 Contratación.
1.8 Garantías a los Intermediarios Financieros.

CAPÍTULO II

2. CRÉDITOS DE MEDIO PLAZO DERIVADOS DE SUBASTAS A INTERMEDIARIOS FINANCIEROS.

PARA INDIVIDUOS O PROMOTORES QUE ADQUIERAN, CONSTRUYAN O MEJOREN VIVIENDA Y PROMOTORES QUE INVIERTAN EN SU CAPACIDAD PRODUCTIVA.

2.1 Destino.
2.2 Asignación.
2.3 Acreditados.
2.4 Viviendas Financiables.
2.5 Condiciones Financieras.
2.6 Contratación.

CAPÍTULO III

3. CRÉDITOS DE MEDIO PLAZO DERIVADOS DE SUBASTAS A INTERMEDIARIOS FINANCIEROS.

EMPRESAS CON DESARROLLO TECNOLÓGICO DE PRODUCTOS Y DE SERVICIOS DE APOYO AL MERCADO.

3.1 Destino.
3.2 Asignación.
3.3 Acreditados.
3.4 Proyectos Financiables.
3.5 Condiciones Financieras.
3.7 Contratación.
3.8 Garantías.

CAPÍTULO IV

4. CRÉDITOS DE MEDIO PLAZO DERIVADOS DE SUBASTAS A PROMOTORES.

PROMOTORES QUE CONSTRUYAN Y MEJOREN VIVIENDA.

4.1 Destino.
4.2 Asignación.
4.3 Acreditados.
4.4 Viviendas Financiables.
4.5 Condiciones Financieras.
4.6 Contratación.

CAPÍTULO V

5. CRÉDITOS DE MEDIO PLAZO DERIVADOS DE SUBASTAS A INTERMEDIARIOS FINANCIEROS.

PROMOTORES QUE URBANICEN, VENDAN TERRENOS O BASES DE VIVIENDA

5.1 Destino.
5.2 Asignación.
5.3 Acreditados.
5.4 Proyectos Financiables.
5.5 Condiciones Financieras.
5.6 Contratación.

 

CAPÍTULO VI

6. SUBASTAS.

6.1 Subastas a Promotores de derechos sobre créditos de largo plazo.
6.2 Subastas a Intermediarios Financieros de líneas de crédito de largo plazo.
6.3 Subastas a Intermediarios Financieros de líneas de crédito de medio plazo.

CAPÍTULOVII

7. REGULACIÓN ESPECÍFICA PARA LAS SOCIEDADES FINANCIERAS DE OBJETO LIMITADO.

7.1 Requisitos.
7.2 Operación.
7.3 Diversificación de cartera.
7.4 Requisitos de originación y servicio.
7.5 Apalancamiento.
7.6 Créditos Relacionados.
7.7 Calificación de cartera.
7.8 Grupo de intereses comunes.
7.9 Incumplimiento.
7.10 Transitorios

CAPÍTULO VIII

8. DISPOSICIONES GENERALES.

 

CAPÍTULO IX

9. TRANSITORIOS

 

INDICE DE ANEXOS

 

1

 PEQUEÑOS PROMOTORES.   1.2, 6.2.2

2

 FORMATO DE SOLICITUD Y DOCUMENTACION NECESARIA PARA LA OBTENCION DEL REGISTRO DE PROYECTO.   1.4.2.3

3

 FORMATO DE SOLICITUD Y DOCUMENTACION NECESARIA PARA LA OBTENCION DEL REGISTRO DE PROYECTO EJECUTIVO.   1.4.2.3

4

 CATEGORIA, VALOR, UBICACION Y OTRAS CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS.   1.5.1.2, 4.5.1,

5.5.1, 6.2.4.1

5

 CLAUSULADO MINIMO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OBLIGACION DE VENTA, ENTRE EL ACREDITADO DEL INTERMEDIARIO FINANCIERO Y EL ARRENDATARIO.   1.5.2.3

6

 REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LOS ARRENDADORES PARA ENAJENAR LAS VIVIENDAS A LOS ARRENDATARIOS.   1.6.1

7

 SANCIONES.   1.6.2

8

 CLAUSULADO MINIMO DE CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO PARA LA ADQUISICION DE VIVIENDAS.   1.7

9

 GASTOS JUDICIALES.   1.8.1

10

 ESTUDIO SOCIOECONOMICO.   1.8.1.3

11

 PROCEDIMIENTO UNIFORME Y DE COBRANZA.   1.8.1.3

12

 TASA DE INTERES PARA LOS INTERMEDIARIOS FINANCIEROS EN EL CREDITO PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS.   4.5.3.1, 4.6

13

 CLAUSULADO MINIMO DE CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS.   4.6

14

 FORMATO DE CARTA PARA PRESENTAR APORTACIONES (PROMOTORES).   6.1.6.1.5

15

 FORMATO DE CARTA PARA PRESENTAR APORTACIONES (INTERMEDIARIOS FINANCIEROS).   6.1.6.1.5

16

 FORMATO DE CARTA PARA OTORGAR AUTORIZACION PARA CONSULTAR SOCIEDADES DE INFORMACION CREDITICIA.   6.1.7.1.4

17

 FORMATO PARA INFORMAR COSTOS FINANCIEROS.   6.1.11

18

 FORMATO PARA INFORMAR COSTOS DE TITULACION.   6.1.11

19

 DOCUMENTACION Y CUESTIONARIOS PARA QUE LAS SOCIEDADES FINANCIERAS DE OBJETO LIMITADO SOLICITEN SU INSCRIPCION EN EL REGISTRO DEL FOVI.   7.1.1.1, 7.1.2

7.2.2